청년주택드림 청약통장 가입조건 전환 출시일

청년주택드림 청약통장이란?

청년들의 내 집마련을 위해 주거지원 프로그램입니다. 현재 비슷한 청약통장으로 '청년 우대형 청약통장'이 존재합니다. 다만, 청년주택드림 청약통장은 청년우대형보다 가입요건 및 이자율 등이 완화된 청약통장입니다.

 

게다가 청약통장 최초로 청약통장과 대출을 연계하여 저금리로 장기대출을 지원하는 청약통장입니다.

 

 

 

 

기존에는 일반 청약통장과 청년우대형 청약통장이 존재합니다. 그런데 국토교통부에서 청년을 대상으로 '청년우대형 청약통장'보다 더 좋은 조건의 청약통장을 만들겠다고 발표합니다.

 

 

청년이면 누구나 만들 수 있나요?
아닙니다. 조건이 있어요!

 

 

 

청년주택드림 청약통장 필수조건

• 가입나이 : 만 19세 ~ 34세
• 소득기준 : 무주택자 / 연 5천만 원 이하

 

 

◈ 청년우대형 청약이랑 비교

 

 

 

 

청년주택드림 청약통장 장점

• 이자율 : 최대 4.5%
• 납입한도 : 월 100만 원
• 납입한 금액의 40%까지 소득공제 가능
• 주택 청약에 당첨된 경우에 청년주택드림 대출 연계 가능 (조건 있음)

* 기존에 있던 청년 우대형은 낮은 금리에 매달 납입한도가 50만 원이었습니다.

청년주택드림은 금리가 높아지고 매달 납입한도가 100만 원으로 증액되어 목돈을 모으기 유용해졌습니다.

 

 

대출 연계 필수 조건

• 만 39세 이하의 무주택자
• 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
• 1,000만 원 이상 납입실적
• 미혼 소득 : 연 7천만 원 이하 / 기혼 소득 : 연 1억 원 이하
• 대상 주택 : 6억 이하 / 전용면적 85제곱미터 이하

 

대출받을 수 있는 조건에 부합한다면, 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있으며 연 2.2%의 최저 금리까지 받을 수 있으며 최장 40년까지 지원받을 수 있습니다.

 

 

 

▼ 생애주기별 금리 추가 인하  ▼

 

+ 결혼의 경우, 금리 0.1% 인하

+ 출산의 경우, 금리 0.5% 인하

+ 다자녀(추가출산)의 경우, 0.2%씩 인하

 

* 대출 금리 하한선 연 1.5%

 

 

[ 예시 ]

 

본인이 청약에 당첨된 아파트 분양가가 5억이라고 가정할 경우, 분양가 대비 대출이 최대 80%까지 가능하기 때문에 본인이 받을 수 있는 대출의 최대 금액은 4억 원입니다.

 

 

청년우대형 가입자는 어떻게 하지?

기존 '청년우대형 청약통장'을 가입자는 출시일에 맞춰서 자동으로 전환됩니다.

 

 

일반 청약 가입자는 어떻게 하지?

일반 청약 가입자 중 '청년주택드림 청약통장' 가입요건에 맞으신다면, 전환 가입 신청가능합니다.

 

 

청년주택드림 청약통장 출시일

청년주택드림 청약통장은 아직 출시되지 않습니다. 출시일은 2024년 2월 예정으로 정확한 날짜가 나오지 않은 상황이니, 가입 변경을 원하는 분들은 수시로 체크해서 전환 가입하시길 바랍니다.

 

 

총평

기존의 청약통장을 가지고 34세 이하의 청년분들 중 조건에 부합하는 분이 있다면, 이번에 새로 나오는 '청년주택드림 청약통장'으로 변경하시면 좋을 것 같네요. 기존의 청년우대형 청약통장보다 훨씬 완화된 조건에 청약이 당첨된 주택에 대해 대출연계까지 가능하기 때문에 꽤 좋은 청약통장이라는 생각이 듭니다.

 

대출이 아니더라도 기존 청약 금리보다 높기 때문에 가입 조건이 맞는데 일반청약통장에 둘 이유는 더더욱 없어 보입니다.